Mijn huis is van na 2001
Dan hebt u geen asbestattest nodig. Sinds 2001 mag er geen asbest meer verwerkt worden in gebouwen.
GecertificeerdAsbestdeskundige inventarisatie
Vóór 2001Elk gebouw van die periode
10 jaarGeldig na opmaak
Eén bezoekSamen met uw EPC
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest beschrijft welke materialen in uw gebouw asbest bevatten, in welke staat ze zijn en hoe u ermee moet omgaan. Het is het resultaat van een asbestinventarisatie ter plaatse en wordt geregistreerd bij OVAM.
Alleen een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie mag zo'n attest opmaken. Wij zijn daarvoor gecertificeerd, wat betekent dat u met één partij werkt voor zowel uw EPC als uw asbestattest.
Wanneer is het verplicht?
Bij verkoop
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw dat gebouwd is vóór 2001. De verkoper moet het attest aan de koper bezorgen vóór het ondertekenen van de overeenkomst.
Voor gemeenschappelijke delen
Appartementsgebouwen van vóór 2001 moeten een asbestattest hebben voor de gemeenschappelijke delen tegen 31 december 2026. Bent u syndicus, dan is dit het moment om dat in te plannen.
En daarna iedereen
Tegen 1 januari 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop.
Bij verhuur
Verhuren verplicht op zich niet tot een asbestattest. Hebt u er al een, dan moet u wel een kopie aan uw huurder bezorgen.
Hoe lang is het geldig?
Een asbestattest blijft tien jaar geldig. Worden er materialen vastgesteld die een verhoogd risico inhouden, dan kan die termijn korter zijn — vijf jaar. Dat staat dan op het attest zelf vermeld.
Wat gebeurt er tijdens het bezoek?
Wij inspecteren de gebouwdelen die zonder beschadiging bereikbaar zijn en nemen waar nodig stalen. Het gaat om een niet-destructieve inventarisatie: er wordt niets opengebroken. Na afloop wordt het attest opgemaakt en geregistreerd bij OVAM, waarna u het digitaal ontvangt.
Verkoopt u en hebt u nog geen van beide?
Laat het EPC en het asbestattest in hetzelfde bezoek opmaken. Dat scheelt u een tweede afspraak en een tweede verplaatsing. Vraag het samen aan of bel 0490 43 41 96.
Veelgestelde vragen
Kort en duidelijk
Moet ik asbest laten verwijderen?
Niet noodzakelijk. Het attest brengt in kaart wat er is en in welke staat. Materiaal in goede staat mag vaak blijven zitten.
Ik ben syndicus
Voor de gemeenschappelijke delen geldt eind 2026. Wij stemmen af met de VME en leveren tijdig voor de algemene vergadering.